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威海信息港 *** :本市拟优化<商品>房预售解决

admin2021-02-22103

泉源:北京日报

与放松调控无关 『新居项目可分两次预』售证

{为连续优化营商环境},《克日》,北京市住建委公布《关于优化商品住房预售允许解决事项的通知(征求意见稿)》,{面向社会公然征求意见}。《征求意》见稿拟明确,允许一个施工允许证批‘准范围内的’可售住宅部门解决两次预售允许,且仓储、“车位等”部门可单独申请预售,但需一次性报价。

【近】两三年,随着共有产权房、〖限竞房等一批可知足〗“{夹心层}”住房需求的新居类型大量入市,关注新居的购房人越来越多。新居销售中,期房模式更为普遍。

这[次调整的转变之一,是调整预售允许停止日期。征求意见稿提出,商品住房项目({含}共有产权住房)预售允许停止日期调整为预售方案中确定的衡宇交付日期,且应与预售条约中约定的衡宇交付日期一致。如在预售方案确定的衡宇交付日期前,商品住房项目已解决不‘动产首次挂号的’,预售允许停止日期为不动产首次挂号日期。

转变之二,是对预售允许规模的调整。征求意见稿提出,新申请解决预“售允许的”商品住房项目,一个施工允许证批‘准范围内的’可售住宅部门可以申请解决两次预售允许,但更低规模不得小于栋, 不[得分层、分单元申请预售允许;施工允许证批准范围内(地上住宅已)解决两次预“售允许的”,‘可售’仓储、“车位等”部门可再解决一次预售允许。

值得注意的是,无论是允许分两次解决商品房预售允许,【照样】允许车位单独解决一次预售允许,都不是开发商借机涨价的理由。征求意见稿最后提出,项目在首次解决预售允许时,《就要一次性申报施》工证范围内所有可售住房、仓储、车位的销售价钱。《同时》,对此前已解决过预“售允许的”商品住房项目,“一个施工”允许证批准范围内仍有未解决预售的住房、仓储、“车位等”,‘知足预售条件’的,可以再解决一次预售允许,“但申报价钱不得跨越”前期同品质产品价钱。

“这也是为防止开发商借两次解决预售允许分批涨价。”上述负责人示意,{只}管将预售允许从一次(调整)为两次,但调整后的要求仍然高于国家“商品房预“售允许的”更低规模不得小于栋,且 不[得分层、分单元预售”的相关规定。

“‘此次调整’,<是市住建委在>坚持‘房住不炒’定位,落实都会调控主体责任,实现‘三稳’{目的的基础上},对商品住房解决预售允许做出的优化措施。”北京市住建委相关负责人示意,此次征求意见稿主要优化的是预售证执行层面{的一些具体}规定,对解决预“售允许的”其他 法[定条件、进度要求、〖资金羁系等申请〗“门槛”没有降低,房地产宏观调控政策没有改变、‘调控力度没有放’松。

政策解读

●〖预〗售允许停止日期同衡宇交付日期

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网友评论

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