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齐鲁网·闪电新闻3月28日讯 买东西一般是一手交钱，一手交货，不能及时交付的交易，最起码得订个合同，双方有个约定。签合同是对双方责任的约束，当然也是对双方权利的保障。济南的张先生在济南唐冶国际新媒体产业园项目，购买了一个名叫领邦华皓053e的楼盘的公寓，房款早在去年就一分不少的交给了开发企业，可是直到现在对方都没有跟他签订商品房买卖合同。

全款买房 《商品房买卖合同》迟迟不给签

济南的张先生去年11月份看中了位于济南市历城区的领邦华皓053e楼盘，并且缴纳了一笔认购金，购买了一栋公寓。

在张先生和开发企业山东领邦华皓置业有限公司签订了一份领邦华皓053e认购协议书中可以看到，张先生同意在支付定金之日起7日内，也就是2019年11月23号，与开发企业签订商品房买卖合同。到了约定的日期，张先生如约来到了售楼处。

张先生说：“11月23号，销售顾问只是带着我们去交了全部的房款53万多。但是我问他网签的情况，他说是因为合同一直在法务报备、审核，然后告诉我们会在12月底之前网签，但是我们12月底询问，又告知我们是在1月底之前也就是年前会进行网签。”

张先生说，按照约定当天他一笔付清了房屋的全款，并且开具了收据，可是对方却没有跟他签订商品房买卖合同。张先生说：“他给我们回复他跟领导沟通了，会在3月底之前完成网签，如果完成不了会给我们退房。”

张先生表示，在交了全款之后，从去年的11月底一直到现在，对方竟然都没有跟他签订商品房买卖合同，当着记者的面，他电话联系了济南市住房和城乡建设局，确认自己的说法。

去年就收了全款 什么时候签合同？

经过查询工作人员确认，领邦华皓053e项目已经可以网签，但是对方却一户都没有签，这是怎么回事呢？张先生交纳了全款，什么时候才能签订合同呢？他再次电话联系了卖方的置业顾问。济南领邦华皓053e楼盘置业顾问杨先生说领导和他们说了，可能等不到4月底，没有那么慢。

这一问张先生更沉不住气了，原本承诺的3月底一下子又推到了4月底，那么工作人员到底有没有承诺过，3月底如果不签合同就退房呢？杨先生说，他之前问了领导，当时领导也同意了，但是现在股权变更了，领导班子都换了。

开发企业收了钱 为何不给签合同？

钱都已经交给对方4个月的时间了，对方却迟迟不和购房者签订商品房的买卖合同，那么其中到底什么原因呢？

张先生说：“按照认购协议书上写的，要求我们必须在11月23号之前交上房款，他会跟我们签商品房买卖合同，如果说没有按规定时间签商品房买卖合同，可以相当于认购协议书是没有效的，并可以把房屋转卖给他人。”