联博api:疫情趋稳 鸭洲宅地收19标书

admin 4个月前 (05-23) 财经 49 0

(记者 颜伦乐) 疫情影响本港楼市,但未有阻碍生长商投地兴趣。地政总署宣布,昨日截标之鸭洲海旁道住宅用地,收到19份标书,市场普遍以为反映较预期理想。多间财团均有就项目投标,包罗长实、新地、新世界等,亦有财团选择合组方式竞投,包罗嘉华伙庄士中国,丽新生长则伙建灏地产。

楼市仍颠簸 出价料审慎

综合市场资讯,昨日入标财团包罗长实、新地、会德丰地产、信置、新世界、嘉里、佳明、大昌团体、其士团体、中国外洋、佳兆业;另外,嘉华伙庄士中国,丽新生长则伙建灏地产以合资方式入标竞投。佳明团体项目经理曾嘉敏示意,土地形状比较窄长,需要多花心思设计,是次出价较为审慎,预料楼市短期会有波幅,但久远依然会雨过天青。

大昌团体执行董事李永修指,团体已往主力修建豪宅,但因豪宅土地供应不多,现努力思量各种土地,若中标会设计兴建中小型单元及特色户。他以为,受疫情拖累,香港失业率拉高,影响楼市,但疫情最先稳固减退,预料楼市向好。佳兆业传媒及投资者关系部总经理蔡晋称,港岛南区设有地铁及完善基建,加上土地供应少,对项目有兴趣,料香港楼市走势稳固。

估值现分歧 最高16亿

莱坊执行董事林浩文示意,项目入标人数较预期好,反映生长商对豪宅后市仍有信心。部门入标生长商亦精于生长豪宅项目,如生长商有能力把项目定位及售价提升,那中标价会大幅提高。美联测量师行董事林子彬示意,是次项目生长规模适中,投资额较细,纵然受到社会事宜、疫情及股市颠簸等因素影响下,仍吸引不少各种型生长商介入,但信赖生长商出价仍会较审慎。

市场对于该地估值分歧颇大,每方呎楼面地价由8,711元至16,000元不等,估值7.69亿元至16亿元。估值最低的天俊测量师行执行董事张楚然示意,由于地皮位置及形状关系,海景单元数目会受到限制,买家也须要自资确保相近的自然斜坡不会带来危害。另外,受疫情及全球经济颠簸影响,信赖对成交价有一定影响。

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