allbet开户:不住也要交钱!男子买房五年不住不租,物业索赔5万块称是滞纳金

admin 4个月前 (05-28) 财经 41 0

克日一位名叫郑大民的男子,由于不交物业费被物管公司告上了法庭。物业不仅要求他支付欠缴的5000多元物管费,还要求按物业条约的约定支付高达5万元的滞纳金。这到底是怎么一回事?

买房五年不住不租

郑大民提前给儿子买了一套婚房,屋子简装后一直闲置,他偶然会去转一趟。克日,两个法院工作人员给郑大民送来传票,说他拖欠物业公司的物业管理费,对方已将他告上了法庭。

郑大民细看原告物业公司的起诉书,不看则罢,一看他快气炸了:自己欠了小区物业管理费5000元,对方不仅要自己还清欠款,还要支付50000元滞纳金!

郑大民生平第一次惹上讼事,有点慌,他溘然想到侄儿是状师,立即电话求助。侄儿听完,便来到小区物业公司进行调查。


据物业公司方反映,郑大民自2013年1月1日起就没缴纳过物业管理费,"这几年一到年底,我们就找郑大民,他一拖再拖,最后竟说,他的屋子一来没人栖身,二来也没租给别人,基本用不着交物业管理费。"

郑大民的侄儿问工作人员:"你们起诉追缴50000元滞纳金的依据是什么?"

"我们和业主之间签了协议,逾期不交就要支付滞纳金。"工作人员拿来协议原件,上面违约责任有一条:"每年12月31日前付清所欠物业管理费,若是业主不按划定和限期缴纳用度,将凭据法律法规和协议约定,物业公司方有权要求业主自逾期之日起按天天1%交纳滞纳金。"

滞纳金伴随着我们的生涯,交通违法、欠税、拖欠水电气费、信用卡透支……甚至是欠物管费,都可能被追缴滞纳金。物业费滞纳金对于每一个购房的人来说并不生疏,然而物业费滞纳金应若何缴纳?尺度又是什么呢?面临不合理滞纳金,我们是否能拒缴?


法院讯断令人意外

几天后,法院开庭审理这起案件,开庭那天,旁听席上座无虚席。有的说,这滞纳金咋凌驾管理费那么多呢,真是不合理;有的说,双方约定在先,有白纸黑字的协议,一定错不了。

不久,法院作出了讯断:要求郑大民将所欠物业管理费全额交清,另支付物业公司违约金1500元,与物业公司主张的50000元相去甚远。

法庭讯断后,物业公司方不平,明显是"滞纳金",怎成了"违约金"?协议上写得清清楚楚,咋不按协议执行呢?

滞纳金不是想收就能收

物业公司追要物业费的同时要求按物业条约支付滞纳金征象普遍,法院基本上都不认物业行业的所谓滞纳金,均按将其视为违约金,讯断或调整支付少额违约金,远远低于按滞纳金算出的金额。

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